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楼市量、价的改善，预示着市场将走出筑底状态

楼市量、价的改善，预示着市场将走出筑底状态2023年以来，房地产市场出现肉眼可见的升温态势。上海易居房地产研究院发布的数据显示，2023年2月份，全国60个重点城市新建商品住宅成交面积为2005万平方米，环比增长47%，同比增长37%。同期，该机构监测的8个重点城市成交二手房79438套，环比增长78%，同比增长96%。价格方面...

2023年2月房价现积极信号：房价下跌城市数量减少

2023年2月房价现积极信号：房价下跌城市数量减少根据中国房地产指数系统百城价格指数，2月，百城新房、二手房价格环比下跌城市数量分别减少至45个和68个，其中百城新建及二手住宅价格环比均下跌城市数量共34个，较上月减少15个。新建住宅方面，2月，一线及二线城市新房价格环比均上涨，三四线城市房价环比跌幅收窄。二手...

房企投资百强门槛回升，总投资额仍同比下降20%

房企投资百强门槛回升，总投资额仍同比下降20%截止2月末，在部分核心城市集中供地的影响下，企业投资表现较一月末有显著提升，体现在投资百强门槛回升：二月末新增土储货值为15.5亿元，同比仍微跌4%，但总价、建面百强门槛分别为4亿元和15.3万平方米，同比上涨25%和4%。但与2021年、2020年同期相比，百强投资的各项门槛...

2023年1-2月各阵营房企销售额增速均继续下滑

2023年1-2月各阵营房企销售额增速均继续下滑2023年1-2月，各阵营房企销售额增速均继续下滑，但下滑幅度均有大幅减小。其中，TOP10房企销售额均值为405.5亿元，较上年下降0.2%；TOP11-30房企销售额均值为141.4亿元，较上年下降1.6%；TOP31-50房企及TOP51-100房企销售额均值分别为65.4亿元和33.0亿元，同比分别下降18.5%和...

2023年2月房价现积极信号：百城新房价格结束“7连跌”

2023年2月房价现积极信号：百城新房价格结束7连跌中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2月，百城新建住宅平均价格为16174元/平方米，环比持平，止住7连跌态势；同比下跌0.06%，跌幅较1月扩大0.03个百分点。百城二手住宅平均价格为15...

2023年2月百强房企业绩同环比增长

2023年2月百强房企业绩同环比增长2023年2月，TOP100房企实现销售操盘金额4615.6亿元，单月业绩环比增长29.1%、同比增长14.9%。累计业绩来看，百强房企1-2月实现销售操盘金额8189.5亿元，同比降幅较上月收窄至-11.6%。目前的行业形势下，央国企及部分优质民企发展韧性较强、中小房企竞争力不足，2023年房企格局继续分化。...

2023年2月土地整体供应同比回落，成交方面量跌价涨

2023年2月土地整体供应同比回落，成交方面量跌价涨据中指研究院数据显示，2月，监测城市土地总体供应量同比回落，宅地推出量同比降近四成，整体成交方面量跌价涨，宅地均价同比增逾一成。出让金总额同比微增，杭州揽金逾280亿领跑，长三角和中西部宅地密集入市，占据出让金总额榜单过半席位。一线城市供应量同比增逾一倍...

深交所：“第一支箭”落地后申万房地产指数成分股中超六成公司上涨

深交所：第一支箭落地后申万房地产指数成分股中超六成公司上涨2月28日，据深交所官微，日前，深交所组织召开房地产行业市场主体座谈会，深入调研了解房地产支持政策的落地成效和房企生产经营、资本运作情况及面临的挑战，听取相关房企及中介机构对进一步做好政策落实等意见建议。万科、中交地产、碧桂园、招商蛇口等出席...

2022年全国房地产开发投资额同比下降10% 改造老旧小区逾5万个

2022年全国房地产开发投资额同比下降10% 改造老旧小区逾5万个2月28日，国家统计局发布2022年国民经济和社会发展统计公报。根据公报显示，2022年，我国房地产开发投资约13.29万亿元，比上年下降10.0%。其中，住宅投资10.06万亿元，同比下降9.5%；办公楼投资5291亿元，同比下降11.4%；商业营业用房投资约1.06万亿元，同比...

2022年超300家房企申请破产

2022年超300家房企申请破产通过人民法院公告网，以房地产为关键词检索，并剔除了重复分发企业、及非房地产企业的名单统计后发现，2022年全国约有308家房企发布了相关破产文书。从省域分布来看，湖南、浙江、广东三省的破产房企数量居前三位，均超过30家。其中，湖南破产房企数量为35家，占全部破产房企的11.36%，居各省...

2023年2月楼市成交量环比上涨31.9%

2023年2月楼市成交量环比上涨31.9%据中指研究院数据显示，2月楼市成交量环比大幅上涨31.9%，同比降幅缩小。一线城市成交量整体环比涨5.0%，同比跌26.0%。分城市来看，其中广州整体涨幅最大，环比成交涨幅79%，同比成交涨幅16%，深圳次之，环比涨幅57%；上海降幅最大，环比降幅13%，同比降幅32%。二线代表城市环比涨43.9%...

中国多地土地市场升温，20城宅地成交平均溢价率超5%

中国多地土地市场升温，20城宅地成交平均溢价率超5%中指研究院2月23日发布的数据显示，2023年以来(截至2月22日)，有84个城市出让住宅用地。这些城市共计成交宅地272宗，合计成交规划建筑面积约2320万平方米，土地出让金268.7亿元人民币，平均溢价率5.28%。84个城市中，有20个城市住宅用地成交平均溢价率超过5%，其中11个...

征求意见！住房租赁“金融17条”来了

征求意见！住房租赁金融17条来了2月24日，人民银行、银保监会起草了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》，培育发展住房租赁市场，促进房地产市场平稳健康发展。《意见稿》围绕住房租赁供给侧结构性改革方向，以商业可持续为基本前提，重点支持自持物业的专业化、规模化住房租赁企业发展，为租赁住房的...

9成商票逾期集中在TOP11-30和TOP51-100房企

9成商票逾期集中在TOP11-30和TOP51-100房企上海票交所近期公布的《截至2023年1月31日承兑人逾期名单》显示，2023年1月商票逾期名单中房地产项目公司数量978个，而项目公司对应的存在商票逾期现象的房企集团主体数量为177家，流动性持续承压。从商票逾期的房企集团的规模梯队来看，TOP10没有房企发生商票逾期，而TOP11-30...

中梁境外化债取得进展有息负债降至272亿元

中梁境外化债取得进展有息负债降至272亿元近期，中梁控股集团有限公司披露了旗下境外债整体解决方案。中梁控股表示，公司一直与其所发行境外债务的若干持有人进行沟通与建设性接洽，力求就公司本金总额约为11.8亿美元的境外债务制定整体解决方案。经协商，中梁控股拟将境外债务未付本息交换为新优先票据或新优先票据与...

2022年中国写字楼租金指数运行分析

2022年中国写字楼租金指数运行分析根据全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据，2022年四季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.74元/平方米/天，环比下跌0.18%，跌幅较三季度扩大0.01%。从不同商圈表现来看，四季度写字楼租金环比上涨的商圈占27.5%，租金环比下跌的商圈占71.3%，1.3%的商圈租金环比持平...

专家：预计2023年首轮土拍热度将有所回升

专家：预计2023年首轮土拍热度将有所回升北京、长沙、西安等地近期公布了2023年首批供地清单，其中不少城市拿出一批优质地块。专家表示，随着房地产市场预期改善，预计2023年首轮土拍热度将有所回升，逐渐回归销售带动投资回暖的良性循环。房企开年首月融资金额环比回落房企开年首月融资金额环比回落2月15日，同策研究院...

整体行业股价过低，71%房企处于“破净”状态

整体行业股价过低，71%房企处于破净状态2月22日，据丁祖昱评楼市官微消息，截止至2023年2月17日，港股和A股250家房地产上市企业中，当日收盘价低于每股净资产，即处于破净状态的房企多达178家，占比达到了71%。从破净房企的市净率情况来看，有61家房企的市净率小于0.2，占比达到了34%；市净率处于0.2到0.4之间的也多达41...

持续宽松，百城首套房贷利率再创新低

持续宽松，百城首套房贷利率再创新低根据机构监测，2月份百城首套房贷利率明显回调，103个重点城市中共23个城市下调了首套房贷款利率。此外，在符合首套住房贷款利率政策动态调整机制条件的38个城市中，有接近半数城市已降至4%以内。贝壳研究院近日发布的报告显示，2月百城首套主流利率平均为4.04%，环比下降6BP，这是过...

2023年1月18城120平以上产品占比提升

2023年1月18城120平以上产品占比提升据《中指研究院》数据显示，从成交套数占比变化上看，与2022年1月相比，2023年1月30个代表城市中有21个城市90平以下产品成交套数占比下降，18个城市120平以上产品成交套数占比提升，其中一二线城市为14个。受市场下行影响，刚需客户观望情绪更重，改善客户购房意愿相对较好，热点一...

证监会启动不动产私募投资基金试点，促进房地产市场盘活存量

证监会启动不动产私募投资基金试点，促进房地产市场盘活存量2月20日，证监会发布公告称，为进一步发挥私募基金多元化资产配置、专业投资运作优势，满足不动产领域合理融资需求，促进房地产市场盘活存量，证监会启动不动产私募投资基金试点工作。按照要求，不动产私募投资基金的投资范围包括特定居住用房（包括存量商品住...

两部委回应“房贷提前还款难” 专家称：中国房贷早偿规模并不大

两部委回应房贷提前还款难专家称：中国房贷早偿规模并不大针对近期反映较多的房贷提前还款难、预约时间长等问题，中国央行、银保监会2月9日召开部分商业银行座谈会，要求商业银行强化以客户为中心的理念，保障客户合法权益，改进提升服务质量，按照合同约定做好客户提前还款服务工作。专家称，由于受新冠疫情、经济下行...