在接房前,购房者是否可以先验房?

   作者:admin 日期:2014-06-22 10:58     家居建材    浏览:972    评论:0    
核心提示:在接房前,购房者是否可以先验房?接房后,房屋出现质量问题该找谁?对此,住建部与国家工商总局在今年五月底共同发布的《商品房买卖合同示范文本》(以下简称新版合同)都有了详细的说明。昨日,记者从市国土房管局获……
在接房前,购房者是否可以先验房?接房后,房屋出现质量问题该找谁?对此,住建部与国家工商总局在今年五月底共同发布的《商品房买卖合同示范文本》(以下简称“新版合同”)都有了详细的说明。

昨日,记者从市国土房管局获悉,重庆也将按照住建部的要求对现在的房屋买卖合同进行修改,而“保护购房者”则是修订的重要方向。个案 新房刷不起漆“接房时,所有的墙都刷了漆,后来才发现这里面有问题。”昨日,江北区某小区的业主张女士打进了本报热线求助,她告诉记者,接房后,她就启动 了装修,没想到却被卡在了“上漆”这道工序上。“铲掉了原有的墙漆,准备重新刮腻子上漆,这时才发现墙漆下面的墙面一摸就掉沙,根本就上不了漆。”对此, 张女士一家多次与物管和开发商协商,但是对方都表示这不是他们的问题。“在接房时,我们也没仔细验房。”张女士说,现在家里已启动了装修,她不知道还能不 能要求对方整改。

家居建材企业发展要借鉴新的思想,新的思维方式及手段

家居建材企业发展要借鉴新的思想,新的思维方式及手段家居行业似乎过的风生水起地,但据多数行业人士表示,事实却不是如此,行业内存在着一些明显但又有心而力不足的弊病,这些都成为了企业发展的绊脚石,下面对家居......

对此,记者昨日请到了装酷网专业验房师刘剑,对张女士的住宅进行检测。“从初步检测的情况来看,该房墙面掉沙情况比较明显。”刘剑说,要么是墙体所用水泥的标号较低,要么是墙体水泥层中使用了不符合要求的材料。“重庆现有的买卖合同都附有《住宅质量保证书》,并注明开发商在交房后也必须按照《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限承担相应的保修责任。”刘剑说,张女士可以要求开发商整改。规范 交房前须验房张女士的问题,未来有望被规避。按新版合同文本,房企在交房之前,购房者有权对该商品房进行查验,出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理 文件,作为购买人查验和办理交付手续的前提条件。

在接房前,购房者是否可以先验房?

商品房达到交付条件后,房企应当在交付日期届满前日(不少于10日)将查验房屋的时间、办理交付手续的时 间地点,以及应当携带的证件材料的通知书面送达购买人。另外,交付房子时,出卖人应当出示建设工程竣工验收备案证明文件、房屋测绘报告,住宅还需提交给业主《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。没有这些文 件及购房事先约定的收房条件,购房者有权拒绝收房。

在房屋验收中,业主如发现质量问题,出卖人应负责修复并承担相关的费用,等修复合格后再交房。提醒墙面 地面是接房“重灾区”未来,更详细的验房、接房程序将进入买卖合同,这将为购房者提供更多的保护。那在接房过程中,哪些环节最容易出现问题,购房者又该如 何验房呢?

七步验房法,七步验房法都要验哪个环节呀?

七步验房法合同核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。水电煤气检查水电煤气畅通情况和能否正常使用。第一、首先是开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,以此测水压。然后用万用表......

“根据我们接到的案例,墙面和地面是最容易出问题的两大区域。”刘剑告诉记者,装酷网自去年以来开始免费为市内购房者提供“验房指导”。在他们最近一年多 接到的上百个案例中,墙面、地面的空鼓、开裂是最为普遍的问题。除此之外,墙面偏差、地面渗水、墙面反碱、建筑层高、垂直度误差、门窗开启不灵活等,也较 为常见。
【温馨提示】本文内容和观点为作者所有,本站只提供信息存储空间服务,如有涉嫌抄袭/侵权/违规内容请联系QQ:727533600 删除!
广告位出租
反对 0举报 0 收藏 0 打赏 0评论 0分享 3
 
七步验房法合同核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。水电煤气检查水电煤气畅通情况和能否正常使用。第一、首先是开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,以此测水压。然后用万用表 本土家居地板企业面向集成地域优势 逐渐走向定制家居模式大家居时代,整体家居是地板等家居建材行业的主流方向,但是由于整体家居项目对企业的资金、管理、设备、生产实力的要求较高,大地板企业相较于中小型地板企业
更多>文章标签:房地产 家居 ;相关产品:
广告位出租
更多>同类材讯汇
0相关评论

推荐图文
专精特新
推荐材讯汇
点击排行
专精特新
最新问答
材讯汇微商机
专精特新
广告位出租
云建会
博一建材

博一建材

点击查看放大的二维码

微信服务号:jc68-1

建材之家小程序码

建材之家小程序码

云建会小程序码

云建会小程序码

建材商机小程序码

建材商机小程序码

博一建材小程序码

博一建材小程序码

工商网监
玻璃之家 | 建材头条 | 电器头条 | 水电之家 | 钢铁头条 | 防盗之家 | 板材头条 | 暖气头条 | 安防之家 | 机械头条 | 老姚之家 | 灯饰之家 | 电气之家 | 全景头条 | 陶瓷之家 | 照明之家 | 防水之家 | 防盗之家 | 博一建材 | 区快洞察 | 锦州建材 | 丹东建材 | 本溪建材 | 抚顺建材 | 鞍山建材 | 西安建材 | 商洛建材 | 安康建材 | 榆林建材 | 汉中建材 | 延安建材 | 渭南建材 | 咸阳建材 | 宝鸡建材 | 铜川建材 | 兰州建材 | 甘南建材 | 临夏建材 |
建材 | 关于建材之家  |  联系我们  |  加入建材之家  |  使用协议  |  财务相关  |  城市分站  |  招商加盟  |  建材群站  |  网站地图 | 排名推广 | 广告服务 | 网站留言 | sitemap | 粤ICP备14017808号
全国服务电话:0755-82034561/18923733323;客服QQ:727533600/876399953;新浪微博ID:jc68com; 微信服务号ID:jc68-1粤公网安备 44030402000745号
建材之家旨在传递更多商机信息!信息内容都是网络用户自发贡献,本站只提供信息存储空间服务,如有涉嫌抄袭/侵权/违规内容请告知QQ:275171283处理!