美国房产抵押贷款出现违约危机 商业地产可能是重点

新冠肺炎疫情全球爆发的影响持续在发酵，美国市场分析师们注意到，历史上最大的抵押贷款拖欠浪潮似乎就要到来了。根据美国劳工部公布的失业数字显示，美国3月16日~28日的两周内，失业人数达到了1000万。而这些失去收入的家庭，很有可能无力继续支付房屋贷款。虽然那些由联邦政府背书的抵押贷款可以推迟180天偿付，但根据穆迪首席经济学家马克·赞迪的分析，如果美国经济在整个夏季或更长时间内保持停滞，将有多达1500万个美国家庭停止支付房地产抵押贷款。
从行为模式来说，当下在美国房地产抵押贷款市场中出现的情况，与2008年还是并不一样的。根本就在于，2008年，面对被戳破泡沫的房地产市场，借款人的违约是主动的，而现在，更多是被动与无力。

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美国总统特朗普3日在白宫发布会上表示，他有信心今年的总统大选不会因疫情推迟，他还明确反对让选民通过邮件的方式投票，因为他认为这种方式可能引发选举造假。美国总统大选计划于11月3日举行。受疫情影响，美国多个州已经推迟了大选初选。

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美国总统特朗普当地时间4月3日在白宫新冠肺炎疫情简报会上再次表示，他反对发布全国性的“居家隔离令”。当被问及是否赞成美国国家过敏症和传染病研究所主任安东尼·福奇关于所有州实施“居家隔离令”的提议时，特朗普回答称，“我把这个交给州长来决定。州长知道他们要做什么。”（CNN)