复式、跃层、错层住宅是什么？复式、跃层、错层住宅的区别

对于很多中国人来说，家都是我们重要归属的地方。随着楼市的发展，房屋建筑风格也出现了较多类别，除了平时我们所熟知的普通住宅、别墅之外，复式、跃层、错层这些听起来比较模糊的房屋类型也进入我们的视野当中，这些让我们分辨起来容易出现误区的房屋类型也得到了相当广泛的关注。那么它们之间有什么区别吗？

复式、跃层、错层的基本特征：

复式：复式住宅并不具备完整的两层空间。一般来说，复式住宅层高较高（普通住宅的层高一般为2.8米），可在层高较处隔出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

跃层：跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房等。

错层：错层式住宅主要指的是房内的客厅、卧室、厨房等处于几个高度不同的平面上，各个空间是用几级台阶联系在一起的。



复式、跃层、错层住宅的区别：

复式与跃层的区别：

如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅；如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。

复式与错层的区别：

复式层高往往超过一人高度，相当于两层楼。而错层式高度低于一人，人站立在第一层面平视可看到第二层面。因此错层有“压缩了的复式”之称。另外，复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积一致；而错层式两个或三引楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。

错层与跃层的区别：

错层基本上仍是完整的平面住宅。虽然在一个平面内又被区分为高度差别不大的各个不同平面。而跃层则是完全独立的两层居住空间，每一层都近于普通住宅层高。

验房有陷阱，小心不要被欺骗！

在房屋验房过程中，房子质量问题总是层出不穷，那么购房者如何对这些问题做到心知肚明呢？问题一：开发商证书不全验房前应要求开发商出示《住宅质量保证 书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》（简称两书一表），还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》、《验收意见表》等。只有证件齐全了，才能 签署入住单。对策：购房人可选择不收房。如果确实被要求收房，也要在《住户验房交接表》、《验房记录......