自如参编《长租公寓评价规范》，曹彬：让标准成为长租公寓信任符号

        日前，由中国标准化协会与中国建设报社联合主办，中国标准化研究院、中国建筑标准设计研究院联合协办的“长租行业标准化建设”研讨会在京举办。研讨会宣布《长租公寓评价规范》相关标准（以下简称“标准”）正式启动编制，该标准将对长租公寓装饰装修产品和室内环境等提出系统性分级评价指标。

        中国消费者协会、中国质量认证中心、国家家具及室内环境质量监督检验中心、中国环保产业协会、北京房地产中介行业协会、国家人造板与木竹制品质量监督检验中心等机构，自如、万华禾香板业等行业代表企业参加本次研讨会。


        中国建筑标准设计研究院有限公司总经理曹彬表示，此次标准的启动编制将发挥团体标准和标杆企业“拉高线”的作用，有助于引领产品和服务质量迈上更高的台阶。同时，推动质量认证的采信工作，以标准的高水平，提升认证的高品质，使高品质认证标识成为优质建筑部品的代名词，成为高品质长租公寓的信任符号。

        国家级研究机构联合编制《长租公寓评价规范》 曹彬：标准化体系构建要从源头抓起

        作为本次研讨会的重要成果，《长租公寓评价规范》启动编制在当前的市场发展阶段更具突破性和代表性。

        据了解，该标准将由中国标准化研究院牵头起草，中国建设报社、国家家具及室内环境质量监督检验中心、中国质量认证中心、国家人造板与木竹制品质量监督检验中心、中国环保产业协会、全国工商联家具装饰业商会等相关主管部门及行业机构，自如、万华禾香板业、速优、乔木森、劲美、威士伯、安泰、多乐士、东方雨虹、龙牌等重点企业参与制定。

        据了解，该标准将对长租公寓租住产品的装修主材、辅材及环境检测等类目制定分级评价指标，将分为三个等级进行评定：一、基础评级，即符合该类目已有的国家标准；二、高于国标评级，属更环保标准；三、领先评级，参考目前国内甚至国际机构采信的高等级标准。

        曹彬表示，租赁住房涉及从材料、设计、施工安装，到运维、服务、管理等不同层面，应围绕全过程开展租赁住房标准化体系建设，搭建完整、完善、层级清晰、先进合理的标准体系，打造社会和行业公认的健康租赁住房标尺。同时，产品质量是工程质量的基础，建筑类产品质量认证是建设领域标准化与质量工作的重要组成部分，必须从源头抓起，积极推动建筑产品认证。还应尽快建立有效的产品认证信息追溯机制，将标准、认证、检测结果等信息向社会公开；建立住房城乡建设领域统一规则、统一检测、统一标志的认证体系，实现对产品认证活动的引导、规范和监督。

        自如标本兼治确定“深呼吸2.0”标准，有望冲刺“领先评级”

        研讨会上，自如作为行业代表及参编企业代表，公布了参与此次标准编制的主要研究成果——“深呼吸2.0”。

        据悉，在延续“深呼吸1.0”的工序、空气检测、空置期管理基础上，“深呼吸2.0”以“标本兼治”为核心，全面提升产品品质。目前，治标方案包括采用高效净醛的空气净化器、壁挂智能新风机等设备；治本方案包括升级装修主辅材、家具板材等材料。

        “深呼吸2.0实验经过322位实验人员的972次实验，从2252个检测点中分析数据，产出715份实验报告，最终得出了标本兼治的深呼吸2.0版系统性环保升级方案。”自如COO梁占华介绍说。

        据介绍，深呼吸2.0治本方案的核心是从装修材料、家具板材两个主要方面来实现环保升级：

        首先，家具板材方面将采用“无醛人造板”（简称无醛板）。自如深呼吸2.0采用的无醛板，其甲醛含量约为国标 E1级的1/8，且优于行业认可的无醛板标准（国标GB 18580-2017规定E1级板材甲醛≤0.124mg/m³，中国林产工业协会T/CNFPIA 3002—2018规定无醛板甲醛≤0.03mg/m³）。

        其次，在装修材料方面：1、采用美国UL Greenguard(绿色卫士)金级认证涂料，甲醛、VOC均为未检出；2、瓷砖胶粘剂、防水灰浆等获得“十环认证”，其中瓷砖胶粘剂的甲醛含量低于国标的1/10；3、装修密封胶采用无醛MS胶，甲醛为未检出；4、沿用无醛石塑地板。

        与会专家表示，“深呼吸2.0”材料大部分标准都已经高于国家标准，实测数据有望冲刺本次《长租公寓评价规范》评级中的“领先评级”。

        曹彬表示，中国建筑标准设计研究院作为住建领域国家级机构，有意愿、有责任、有能力、有优势支撑和推动以长租公寓为代表的住房租赁市场向高质量、高品质发展。一定按照“一切高标准”的企业精神，发挥自身在标准、认证，以及装配式内装等领域的行业领先优势，与自如等行业代表企业一同努力，切实满足百姓对高品质居住环境的要求，规范行业发展，保障百姓利益，为国家住房租赁市场高质量发展作出新的贡献！