碧桂园上半年营收1623.6亿 核心净利49.1亿

8月30日，碧桂园（02007.HK）发布2022年中期业绩报告。报告期内，公司实现权益合同销售金额约1851亿元，权益合同销售面积约2348万平方米，业绩稳居行业首位，且累计销售的同比降幅优于行业百强房企。

报告期内，碧桂园营业收入1623.6亿元，毛利润约172.1亿元，股东应占核心净利润约49.1亿元。碧桂园上半年权益物业销售现金回笼约1702.9亿元，权益回款率为92%，连续7年回款率保持90%以上，上半年实现经营性现金流净额约52.5亿元。

从债务结构来看，中报显示，截至2022年6月30日，碧桂园总借贷余额2936.8亿元，比去年底下降7.6%。公司净负债率低至48.1%，连续多年保持60%以下，显著低于“三条红线”中“净负债率低于100%”的要求，继续维持在行业较低区间。

此外，截至6月30日，碧桂园合同负债达7319.22亿元。合同负债，名为“负债”，实为地产公司已预售但未确认收入的房款，无需现金偿还。房屋交付后即可结转收入，转化为公司现金流。“合同负债”越多，意味着未来潜在的业绩增长更有保障。

从交付数据来看，今年上半年碧桂园在214个城市如约交付1070个批次、超25万套房屋。此外，碧桂园还有165个项目实现了“交房即交证”。公司管理层透露，今年下半年计划交付50万套房屋，是上半年总量的两倍。

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