从三千亿冲到五千亿只用一年 龙头房企的天花板在哪?

发布者: fsjc68 浏览次数: 765
有效期至: 长期有效 发布时间: 2017-12-25 17:03
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从三千亿冲到五千亿只用一年 龙头房企的天花板在哪?

2017年,房企规模加速集中,“万保招金”的四强格局正式被“碧恒万融”新四强所取代。克而瑞预计,2017年碧桂园、恒 大、万科三家房企的合约销售金额都将突破5000亿元。而在2016年,碧桂园的销售金额刚刚突破3000亿元。克而瑞数据显示,2017年1~11月份,商品房销售面积146568万平方米,同比增长7.9%;商品房销售额115481亿元,增长12.7%。从目前数据来看,2017年商品房销售面积、金额续创新高已成定局。行业销售的天花板在哪里?易居(中国)控股有限公司执行总裁丁祖昱认为,16亿平方米销售面积和13万亿元销售金额也许是中国房地产真正的天花板。销售一旦达到16亿平方米之后,再往上的空间愈加逼仄。同策集团副总经理张任远告诉记者,5000亿元的销售金额在房地产全行业的占比也是个位数,约为3.8%,未来这个占比达到10%也是有可能的,万亿元销售规模也是有可能的。目前约3.8%的行业占比与美国、日本相比仍较为低,美国在成熟阶段龙头的市占率是6%~8%。 
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