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今年 8 月，京东以 38.5 亿元拿下北京亦庄经济开发区一块商业用地，9 月又宣布投资 300 亿元在东莞市凤岗镇建设「京东•都市人工智能产业新城」；财报显示，截至 2016 年底，京东已在全国 15 个城市拿下 390 万平方米土地，合 5850 亩——此前，由于在土地市场上的频繁亮相，外界对于京东进军房地产存在种种猜测。
担任京东房地产部总经理的曾伏虎透露，京东房地产的定位既不是开发商也不是买家，而是服务商。换言之，京东要做的是房地产电商，并不会涉及房地产开发。有京东内部人士表示，京东已有的土地主要是配合电商主业，如用于办公、仓储和物流，京东不可能发展房地产业务。
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