中金公司：房企股权融资恢复 “第三支箭”发出

11月28日，证监会在股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。中金公司认为，房企股权融资政策优化调整是里程碑式进展。政策意图旨在盘活存量、防范风险，维护房地产市场平稳健康发展。当前行业供需两侧政策已全面转向支持与呵护，供给侧从“第一支箭”银行信贷支持、“第二支箭”债券融资帮扶到“第三支箭”股权融资松绑层层突破，工具全面、力度积极，有助于行业信用端困难纾解和流动性整体优化，对于短期提振市场信心和中长期促进基本面企稳均有助益。行业将延续“政策落地-信用恢复-预期扭转-销售回升”的复苏态势，2023年基本面指标或整体表现稳健。上市房企有望多维度持续受益。

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Wind统计显示，截至11月28日，共有726只个股获陆股通增仓。其中，持股量环比增幅在30%以上的共有20只，环比增幅最大的是弘业期货，陆股通最新持有174.66万股，持股量环比增幅达431.82%；环比增幅较大的还有葫芦娃、晨曦航空、易事特、易

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中信建投指出，看好优质房企的估值修复、全行业信用复苏和政策加持下的销售回暖。在当前金融端支持政策下，除了我们前期看好的三高房企以外，优质房企存在通过股权融资扩大净资产进一步做大规模的可能，未出险房企存在信用修复的过程，当